【亞洲文旅網訊】2021年6月，國務院辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，首次明確了國家層面住房保障體系頂層設計。2021年8月，成都在全國率先出臺《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》，並提出“十四五”期間計畫籌集建設保障性租賃住房30萬套。
如今成都的保障性租賃住房籌集得如何了?都有哪些類型?
據成都市住建局相關負責人介紹，成都保障性租賃住房專案以實現產城融合、職住平衡為宗旨，堅持規劃引領佈局，專案優先佈局在交通便捷、配套服務設施完善的區域，滿足新市民就業就學、生活娛樂等多樣化需求;堅持軌交站點優先，充分利用TOD、公交場站等交通站點建設保障性租賃住房。
“TOD專案計畫建設保障性租賃住房5萬餘套，占房源總數的17%以上，助力成都新市民的安居夢。”該負責人表示。
目前，成都共籌集202個保租房專案，含房源約12萬套(間)，其中已竣工房屋約1萬套(間)，待裝修完成後將陸續實施配租，其餘專案建設工作正有序推進中。
TOD保障性租賃住房專案
主要位於距離軌道交通站點300米的核心區域內
為城市新青年提供穩定、方便而有顏值的租住生活，是TOD實施保障性租賃住房的特點。TOD保障性租賃住房專案主要位於距離軌道交通站點300米的核心區域內，以“高效生活圈”為理念，打造青年潮流品質住房，同時複合居住、商務辦公、綜合商業、公交系統等，形成具有完備城市功能的“mini”城市，減少跨生活區的交通需求，充分體現“人城產”和諧相處的城市發展理念。
為突出青年群體特質，TOD保障性租賃住房在產品標準和細節設計上著力突出品質感，除了滿足日常所需設置的公共廚房、公共餐廳、健身設施、快遞櫃等生活配套外，在公區共用區域內，增設休閒區、洽談區、影音區、辦公隔間等各類特色空間。
截至目前，成都雙鳳橋TOD、三岔TOD、梓潼宮TOD、雙流西TOD等專案中，已計畫1.9萬套房源作為保障性租賃住房。
新供應國有用地集中新建保租房專案
助力職住平衡
成都鼓勵利用新供應國有用地集中新建保障性租賃住房，嚴格按照保障性租賃住房用地不低於住宅用地10%的標準要求，單列保障性租賃住房用地計畫集中新建。
2021年底，成都已經安排中心城區每個區遴選不少於30畝的國有建設用地新建保障性租賃住房，已落實土地14宗、693餘畝，計畫建設保障性租賃住房2.7萬餘套(間)。
例如科創園保障性租賃住房專案，位於四川天府新區興隆街道，為新供應國有用地集中新建專案，採取出讓方式供應土地。專案緊鄰華西天府醫院、地鐵一號線科學城站，總建築面積約25萬㎡，建設保障性租賃住房2189套，預計2023年底精裝交付，主要保障成都科學城入駐企業，將緩解周邊職工住房困難，促進實現職住平衡。
“變廢為寶”
盤活企業閒置房屋
成都保障性租賃住房實施方案鼓勵國有企業將自有存量住房盤活後，優先用於保障性租賃住房，支持國有企業將閒置和低效利用的現有商業用房、廠房等非居住存量房改建為保障性租賃住房。
中電科十所近年來一直被員工住房問題困擾，由於單位提供的住房數量有限，為了讓新引進的人才有得住，中電科十所將位於成都市金牛區一品天下大街300號的閒置辦公樓交由國有平臺公司改建為194套保障性租賃住房，切實解決了新員工居住問題。
位於高新區的南華佳苑專案，含租房房源共246套，戶型均為50㎡左右的一室一廳，配有傢俱家電，達到拎包入住標準。該專案毗鄰錦城湖公園、大源中央公園，周邊有幼稚園、中小學、商業體等教育和生活配套，配套多條公交線路，距離5號線大源站直線約1公里，交通便捷。這樣的專案還有成都市高新南區天府軟體園D區園區內的溫馨雅築，園區內有食堂、便利店等生活配套，距遠大購物中心約1.4公里，距地鐵1號線軟體園站約200米，覆蓋十餘條公交線，滿足三公里生活圈，切實滿足了周邊產業園區產業骨幹人才住房需求，竭力實現職住平衡。
記者瞭解到，成都市首個推出的南華佳苑保障性租賃住房專案已於2022年4月13日開租。未來，成都還將陸續有保障性租賃住房的房源推出。
